사망일에 임박해서는 재산을 처분하지 않는게 좋다!
상속개시 전에 피상속인 소유재산을 처분하게 되면 세법상 다음과 같은 불이익을 받게 된다.
1) 일정금액 이상의 처분재산가액은 용도를 밝혀야 하며, 용도를 못 밝히면 상속재산으로 보아 상속세를 과세한다.
상속개시(사망) 전 1년이내 처분가액이 2억원 이상이거나 2년 이내의 처분가액이 5
억원 이상인 경우로 처분금액의 사용용도가 명백하지 않은 경우에는 사용처를 소명
하지 못한 금액에서 처분재산가액의 20% 상당액과 2억원 중 적은 금액을 차감한 금
액을 상속재산으로 보아 상속세를 과세한다. 그러므로 부득이 재산을 처분하게 되면
사용처에 대한 증빙을 확보해 두어야 한다.
2) 양도소득세 부담이 늘어난다.
사망 후에
상속받은 부동산을 양도하게 되면, 상속인이 상속개시일(사망일) 당시의
평가액으로 취득한 것으로 보므로 양도소득세가 없거나 적게 나오지만, 상속개시(사
망) 전에 양도하면 피상속인이 실제 취득했던 가액으로 양도소득세를 계산하므로 양
도소득세가 많이 나온다.
다만, 상속개시(사망) 후에 팔더라도 사망 후 최소한 6개월은 지나서 파는 것이 좋다.
상속개시(사망)당시, 별다른 시가를 확인할 수 없는 경우에는 기준시가로 상속재산을 평가한다. 상속개시 후 6개월 이내에 상속받은 부동산을 팔면 실제 매매가액으로 상속재산을 평가하고 6개월이 지나서 팔더라도 상속개시 당시부터 매매일까지 부동산 가격 변동이 없다고 인정되는 경우에는 실제 매매가액으로 상속재산을 평가하게 된다. 따라서 통상 기준시가는 매매가액보다 20~30% 낮으므로 6개월 전후에 팔면 상속세 부담이 그만큼 늘어나게 된다.
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