> 고객지원 > 자료실     

[주택양도] 3주택 이상자 보유주택 중 중과제외 주택 범위

작성자

sdwtax

날짜

18-01-22 11:05

조회

474


3주택 이상자 보유주택 중 중과제외 주택 범위

(소득령 §1673, §1674)

 

 

3주택 이상자(조합원입주권 포함)가 조정대상지역내 주택 양도시 기본세율에

20%p를 가산하여 적용. 다만, 시행령으로 정하는 주택은 중과제외

3주택 이상자의 중과제외 주택

수도권광역시특별자치시(세종시) 외의 지역*의 양도 당시 기준시가

3억원 이하의 주택**

* 광역시특별자치시 소속 군 및 읍·면 지역 포함

** 보유주택수 계산시에도 제외

장기임대주택*

* 준공공임대주택등으로 등록하여 8년 이상 임대한 주택(다만,‘18.3.31.까지 등

록한 경우에는 5이상 임대한 주택)

매입임대주택:6억원이하(비수도권 3이하) 주택

건설임대주택:대지 298이하, 건물연면적 149이하, 6이하주택을 2

상 임대

조특법상 감면대상 주택*

* 장기임대주택(§97, §972)미분양주택(§98~§983,§985~§988),

신축주택(§99~§993)

10이상 무상제공한 장기사원용 주택

5이상 운영한 가정어린이집

5이내 상속받은 주택

문화재주택

저당권 실행 또는 채권변제를 위해 취득한 주택(3이내 양도)

상기 ~의 주택외에 1개의 주택만을 소유하는 경우의 해당주택

조정대상지역: 서울-전지역(25개구), 경기-7(과천,성남,하남,고양,광명,남양주,동탄2신도시),부산-7지역(해운대,동래,수영,,연제,부산진,기장군), 세종시

<적용시기’18.4.1. 이후 양도하는 분부터 적용


[이 게시물은 sdwtax님에 의해 2018-01-22 11:08:10 절제가이드_양도소득세에서 이동 됨]